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合肥市國有建設用地使用 權出讓公告
發布時間: 2017-11-02    瀏覽次數:20752次
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合肥市國有建設用地使用權出讓公告

(合國土告[2017]43號)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)、《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》(合政辦〔2016〕43號)、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》等相關規定,經合肥市土地管理委員會批準,合肥市國土資源局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況

出讓
方式

土地

座落

地塊

編號

四至

范圍

土地

面積

(畝)

規劃

用途

出讓

年限

容積率

地率

建筑

密度

參考

地價(萬元/畝)

競買保證金(人民幣)

增價幅度(萬元)

拍賣

1

長豐縣雙墩鎮

CF201708

東至湘潭路道路紅線

164.778

居住

70年

≤2.0

≥40%

≤18%

500

5億元

1

南至清穎路紅線

西至泉州路紅線

北至道濟并路紅線

備注:經2017年4月6日市土地管理委員會第一次全體成員會議批準,市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內按拍賣方式供應的居住用地(含商住用地),競買人不足5家(不含5家)的,由市、縣國土資源局直接發布轉掛牌公告,延長競買報名時間。拍賣公告期間已報名的競買人繳納的競買保證金不予退還(不計利息)。

掛牌公告到期后,市、縣國土資源局提請市土委會集體決策現場競價成交或取消供應。土地成交或取消供應后,由市、縣國土資源局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金(不計利息)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動(法律另有規定的除外)。

競買人在辦理競買登記手續時,須書面提交已認真查閱該地塊相關資料,對地塊現狀已充分了解,且愿意在競得土地后30日內現狀接收土地,簽訂《宗地移交確認書》,且不以對現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質且注冊資本金不低于5億元人民幣。

三、競買約定

1、提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向市國土局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人,須在合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》,并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受網上交易的最終結果。

2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人,須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格,并綁定有效的數字證書(CA)。辦理的程序是:

輸入//www.hfztb.cn/hy,登錄并注冊土地拍賣企業庫后,攜帶網上注冊的紙質材料原件及復印件(加蓋競買人印章),至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委托代理人代辦的,應提供授權委托書及受托人身份證。企業庫注冊后,競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳CA窗口,領取數字證書(CA)。聯合競買的,所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。

3、2017年11月1日至11月23日,競買人憑數字證書登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊,在線上傳《競買申請書》等材料,攜帶報名地塊所要求提交的書面資料,到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。

4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統,或輸入網上競買系統網址//www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前,可在登錄網址進行模擬操作演練。如有疑問,可致電0551-66223830進行咨詢。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用,否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2017年11月24日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥市國土資源局保證金專戶,保證金以實際到帳為準。

名  稱:合肥市國土資源局保證金專戶

開戶行:中信銀行合肥分行營業部

帳號將在報名資格預審通過后從網上交易系統中自動產生。特別提示:系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號,競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后,應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

五、競買須知

1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2017年11月30日下午14:30。如有變化,另行通知。

2、競買人(授權委托人)攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功,競得人與地塊所在地國土資源部門現場簽署《成交確認書》?!凍山蝗啡鮮欏非┒┖?個工作日內,公布出讓結果。

六、其他

1、出讓地塊具體規劃指標以規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊參考價不含契稅、印花稅)。土地準確面積以測繪部門實測為準,該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、市區范圍內和肥東縣、肥西縣、長豐縣居住用地競得人須根據《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號)文件要求,在簽訂出讓合同后一個月內一次性付清全部土地成交價款。項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。

3、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。此款由市物價局會同市房地產管理局等相關部門負責監督落實。

4、競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期未簽訂的,終止供地,競買保證金不予返還。

5、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后4個月內開工建設,并在開工建設后2年半內竣工(主體建筑結構封頂)。若未按期開工或竣工,根據土地出讓合同約定,按合政[2014]31號文件要求,追究違約責任。

6、項目建設單位須在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工(主體建筑結構封頂)時間。

7、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》(合政辦〔2014〕12號)第一款規定報告開竣工相關事項。否則,自本地塊成交之日起,1年內不得參與合肥市范圍內其他地塊的競買。

8、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化(綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案)。

9、競得人須按照規劃要求,在出讓土地范圍內提供開放式道路。

10、競得人應在簽訂土地出讓合同后3個工作日內,按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求,持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖,向合肥供電公司申請編制供電電源方案。

11、競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》(合政辦〔2016〕37號)和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。按照合規〔2012〕104號文件要求,滿足建筑設計方案節能審查要求。

12、自競得人簽訂出讓合同后30日內市、縣土地儲備中心辦理土地現狀移交手續。

13、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時,須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建筑發展條例》規定,以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。

14、合肥市國土資源局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以合肥市土地市場網發布的通知或公告為準。

合肥市土地交易市場地址:合肥市濱湖新區南京路2588號(徽州大道與南京路交口)。詳情請登錄中國土地市場網及合肥市土地市場網。 

長豐縣國土資源局聯系電話:0551—66680166  聯系人:王工、崔工

 

                                  合肥市國土資源局  

                               安徽合肥公共資源交易中心  

    2017年10月31日



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